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Mutui subprime e Notai (R.J. Shiller)

E' dedicato al tema della crisi del credito e dei mercati finanziari americani il volume "The Subprime Solution. How today’s global financial crisis happened, and what to do about it", edito da Princeton University Press, 2008 (edizione italiana "Finanza shock. Come uscire dalla crisi dei mutui subprime" in corso di pubblicazione da Egea-Milano) dell'autore Robert J. Shiller, esperto di finanza e studioso di fama mondiale, titolare della cattedra di Economia presso la Yale University. Scrive l'autore: “Durante la crisi im-mobiliare degli anni 1925 - 1933, i prezzi delle case sono calati del 30%.(…) La re-cente bolla ha grandemente incoraggiato la diffusa credenza in un mito durevole, secondo il quale a causa della crescita demografica e della limitatezza delle risorse disponibili (i terreni), il prezzo degli immobili sarebbe inevitabilmente aumentato fortemente col tempo.(…) Un’altra possibile opzione in mancanza di iniziative auto-nome da parte del consumatore sarebbe quella di richiedere che ogni mutuatario ipotecario sia assistito da un professionista analogo al notaio di civil law. Tali notai esercitano in diversi Paesi, benché non siano presenti negli Stati Uniti. In Germania, ad esempio, il civil law notary è un professionista preparato in materia giuridica che legge ad alta voce e interpreta il contratto e fornisce consulenza legale ad ambedue le parti prima di autenticare le firme. Questo approccio è di particolare beneficio per coloro i quali mancano di una consulenza legale obiettiva competente. La partecipa-zione di una tale figura designata dal governo in una procedura di mutuo ipotecario renderebbe più difficile che i mutuanti ipotecari privi di scrupoli indirizzino i loro clienti verso avvocati compiacenti i quali non avvertirebbero in modo adeguato i clienti dei pericoli ai quali dovrebbero far fronte”. Il Notariato latino viene indicato dall'autore americano come modello di garanzia per scongiurare il ripetersi di crisi come quelle in corso negli USA. Il 20 ottobre 2008 l'autore (qui in una recente intervista) interverrà al Convegno "Finanza shock. La crisi finanziaria e l’Europa": maggiori informazioni sul sito dell'ISPI (Istituto per gli Studi di Politica Internazionale).

 

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